又到了年底交房季，準(zhǔn)業(yè)主們拿了心儀已久的房子是不是很期待裝修入住呢！但是市場上裝修公司如此多，魚龍混雜，如何選擇裝修公司呢？為了避免后期不必要的麻煩，業(yè)主們在選擇了裝修公司后，都會和裝修公司簽訂一份裝修合同。簽合同有哪些注意事項(xiàng)？如何規(guī)避裝修貓膩？今天我們就一起來聊聊~~~

　　

　　裝修合同注意事項(xiàng)

　　1

　　選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，最好選擇正規(guī)的裝修公司。

　　2

　　簽訂合同前，事先參觀裝修公司在建的工地，可以看看現(xiàn)場的施工情況，查看現(xiàn)場是否備有必要的防火設(shè)施等設(shè)備，以此來判斷裝修公司的施工是否規(guī)范。

　　3

　　對裝修公司提供的設(shè)計方案和預(yù)算報價，業(yè)主要做好核對，各項(xiàng)收費(fèi)要注意是否合理。對于未標(biāo)明、不理解的收費(fèi)要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費(fèi)的原因，千萬不可模糊帶過。

　　

　　4

　　裝修合同上，要標(biāo)明施工時間范圍、詳細(xì)的施工流程以及詳細(xì)的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息。材料的使用，要分區(qū)域單獨(dú)標(biāo)明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數(shù)量等具體信息。

　　5

　　合同上要標(biāo)明驗(yàn)收的注意事項(xiàng)。包括一共進(jìn)行幾次驗(yàn)收，分別在哪些階段進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的方式和驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)又都是什么。如果出現(xiàn)驗(yàn)收不合格的情況，業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔(dān)返工處理，也應(yīng)該寫進(jìn)合同。

　　6

　　對于工程完工后的保修期，也要在合同上標(biāo)明。要寫清一般的項(xiàng)目保修期為幾年，水電隱蔽工程的保修期又為幾年，對于超出保修范圍或是保修時間的，收費(fèi)情況又該是如何。

　　

　　7

　　合同應(yīng)該由法人代表來簽署，若是由委托人代理簽署，業(yè)主要保留一份委托書的復(fù)印件。除了這些，業(yè)主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件。同時，還要保留項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明以及聯(lián)系方式。

　　8

　　在繳納工程款時，最好是業(yè)主自己交到裝修公司的財務(wù)處，盡量不要讓別人代繳，不要出現(xiàn)代收工程款的現(xiàn)象。

　　9

　　如果在裝修過程中出現(xiàn)方案的修改、項(xiàng)目的變更，或是預(yù)算的變化時，業(yè)主要和裝修公司修改合同中的這些部分，再重新簽署一份裝修合同。

　　家裝四大貓膩

　　貓膩一

　　低報價招攬業(yè)務(wù)，開工后再增項(xiàng)

　　

　　從最初與裝修公司接觸開始，貓膩就可能伴隨而來。對裝修公司來說，成功的第一步是抓住消費(fèi)者，有了簽單，才有后面的各種可能性。有的裝修公司依靠設(shè)計能力吸引消費(fèi)者，有的裝修公司以服務(wù)質(zhì)量取勝，有的裝修公司則勝在口碑相傳。而對于一些無法靠自身能力取得消費(fèi)者信任的裝修公司，往往喜歡用低報價吸引消費(fèi)者。這種情況多發(fā)生在一些小裝修公司、游擊隊(duì)的身上。

　　【揭秘】如何實(shí)現(xiàn)低報價呢？首先，一個裝修過程包含著許許多多的項(xiàng)目、不同階段的施工。多數(shù)消費(fèi)者對于該如何施工并不了解，例如要不要做防水？防水要做多少米？墻面刷幾遍漆……這些都是相當(dāng)專業(yè)的裝修知識。裝修公司只需要少寫幾項(xiàng)、少報數(shù)量，預(yù)算看起來自然少了。等到真正開工時，才告訴消費(fèi)者，這里需要增項(xiàng)，那里材料不夠。為了保證裝修質(zhì)量和效果，消費(fèi)者也只能繼續(xù)掏錢。

　　【支招】消費(fèi)者對家庭裝修所需要的施工步驟、施工項(xiàng)目能夠有基本的了解，這是最好不過的了。要仔細(xì)審核報價單，杜絕報價貓膩。另外，可以在合同中規(guī)定，裝修總價不能超預(yù)算的10%，避免總預(yù)算失控。

　　貓膩二

　　材料采購以次充好，偷工減料

　　

　　即使在簽訂合同時，裝修公司交給業(yè)主的是一份無懈可擊的預(yù)算表和合同，但在裝修過程中，仍然有掉落裝修陷阱的可能。由于業(yè)主并不了解專業(yè)裝修，也不會時時刻刻都在施工現(xiàn)場，不良裝修公司仍然可以通過各種偷天換日的手法，從中獲利。

　　【揭秘】在材料方面?；ㄕ校袃煞N典型的做法：一是以次充好，二是偷工減料。例如在合同中規(guī)定是A品牌的電線，現(xiàn)場使用時，被更換成價格更低的B品牌，但B品牌產(chǎn)品的價值是低于A品牌的。再如，原本規(guī)定要刷3遍的墻漆，現(xiàn)場只做了兩遍；原本規(guī)定采用更費(fèi)時費(fèi)力的標(biāo)準(zhǔn)施工工藝，現(xiàn)場可能為了節(jié)省時間和精力，選擇馬虎的施工工藝，這是典型的偷工減料做法，對裝修的效果造成影響，甚至影響裝修的保質(zhì)期。

　　【支招】為了避免現(xiàn)場的不誠信問題，業(yè)主可以在簽訂合同之前，考察裝修公司的誠信度，并了解公司是否有相關(guān)的規(guī)定，幫助消費(fèi)者安心裝修。另外，在合同中規(guī)定，材料驗(yàn)收后才能使用，業(yè)主可以拿著報價單，與現(xiàn)場的產(chǎn)品做比較，避免使用了合同規(guī)定以外的產(chǎn)品。多了解裝修工藝，有時間的話，可以多到施工現(xiàn)場監(jiān)督，看施工進(jìn)程，減少施工貓膩的發(fā)生。

　　貓膩三

　　亂標(biāo)價格，總價虛高

　　

　　針對預(yù)算要求比較嚴(yán)苛的客戶，裝修公司可能會以低報價吸引的招數(shù)應(yīng)對消費(fèi)者。而對裝修品質(zhì)要求高、希望裝修更省事、對裝修知識了解甚少、價格敏感度相對較低的業(yè)主，不良裝修公司可能會在價格上做手腳，造成裝修總價的整體虛高。

　　【揭秘】亂標(biāo)價格常見的方式就是直接標(biāo)高產(chǎn)品單價。例如電線原來一米是2元，標(biāo)價成4元，電線的總價就翻了一倍；又如正常刷墻一平方米的合理人工為5元，標(biāo)價可能是8元等。

　　【支招】消費(fèi)者要明白消費(fèi)，應(yīng)對裝修公司亂標(biāo)價的問題，就需要對市場產(chǎn)品、價格、人工等方面有足夠的了解，這些知識都可以通過查閱獲得。業(yè)主也可以請第三方專業(yè)人士，以市場客觀的標(biāo)準(zhǔn)衡量報價。不過要注意的是，大品牌的裝修公司所用產(chǎn)品通常比小品牌產(chǎn)品品質(zhì)更好、價格更高，設(shè)計費(fèi)也會單獨(dú)收取，但這并不意味著亂標(biāo)價格，各個公司有不同的價格體系，只要不偏離市場標(biāo)準(zhǔn)太遠(yuǎn)，都是合理的。

　　貓膩四

　　謊報測量面，提高花費(fèi)

　　

　　在裝修過程中，如電線、墻漆、壁紙、防水、地磚、地板等建材產(chǎn)品都是按照面積單位計價的，而建材所使用的面積又需要經(jīng)過測量。對于對施工面積不清楚的客戶，商家很可能在測量面積時謊報總面積數(shù)，最終導(dǎo)致總價較高。

　　【揭秘】謊報測量面積是相對隱蔽的一種欺騙方式。產(chǎn)品的單價可能是正常或者偏低的，但在數(shù)量上卻虛高。裝修公司可以將使用面積報得比實(shí)際高許多，這樣在總報價上也會高許多。多數(shù)業(yè)主不會太仔細(xì)地檢查建材的數(shù)量對不對，因此，在施工時，只要使用足夠數(shù)量的建材便可。

　　【支招】裝友在裝修前，一定要多咨詢裝修過的朋友或者專業(yè)人士，充分了解裝修施工的面積計算方法，以免上當(dāng)受騙。

　　結(jié)語

　　當(dāng)人們的空間被各種物質(zhì)擠壓的時候，也就失去了本質(zhì)，我們要去掉一切虛假的表面的無用的東西，而剩下真實(shí)的本質(zhì)的必不可少的東西，因而得到更多的空間更多的舒適更多的效率更多的美……

　　

　　

　　回復(fù)1查看：政府最新規(guī)劃！占地近2萬畝+規(guī)劃7大功能區(qū)！濱湖卓越城方案曝光，直接影響環(huán)湖板塊未來10年發(fā)展~

　　回復(fù)2查看：政務(wù)、濱湖3.5萬/㎡！高新2.8萬/㎡！合肥16個最貴地王盤調(diào)查，7盤規(guī)劃已曝光！

　　回復(fù)3查看：省級最新規(guī)劃！全安徽格局巨變！合肥都市圈+蕪馬城市組群+皖北城鎮(zhèn)未來14年規(guī)劃震撼曝光~

　　回復(fù)4查看：肥東要火！十大標(biāo)志性建筑工程出爐！助東城全面升級，未來5年將成合肥第一大縣！

　　掃描、并關(guān)注“安徽樓市”

　　回復(fù)以下關(guān)鍵詞

　　還能收獲更多房產(chǎn)信息哦~

　　合肥樓盤丨精彩資訊丨早報

　　學(xué)區(qū)丨查房價

　　房貸丨買房丨看房團(tuán)